中華電賣地 變身超級資產股 中華電賣地變身超級資產股 2009-12-18 工商時報【林淑惠/台北報導】  中華電信(2412)計畫釋地,打破其公司化13年來、土地只租不售慣例。據了解,中華電信已著手清查全省土地,初估可 烤肉以釋出每筆50坪 以下面積的土地共有20-30筆,未來準備以公開標售方式出售。  法人推估,以目前中華電信清查出來的近30筆土地,40%左右 裝潢位於台北市區,並以住宅、商用、不少更位於高級住宅區段來看,釋地價值至少在新台幣10億元以上、甚至有機會上看20億元。  中華電信總經理張曉東昨(17)日?買屋z露,公司正在清查小面積土地、準備出售,已知位於羅斯福路三段近古亭捷運站附近一筆30坪 左右土地、準備出售,其它必須等到全省清查作業完成後才能確定釋出筆數、以及出售價值。 酒店兼職  張曉東強調,中華電信整體土地開發方向包括與建商合建,積極配合政府都市更新計畫、參與土地開發,出租、出售、及土地移轉予光世代開發等方向。  法人分析認為,中華電信土地開發改朝彈性 酒店工作化發展,將有效創造公司股東權利;由於台北市土地一地難求,難得中華電信願意出售土地,而且,不少土地位於精華地段,不少建商及房地產開發商都相當覬覦,預期該公司正式啟動公開招標出售土地作業後,將成為各方角力的新 烤肉食材標的。  據了解,中華電信釋地計畫,將分階段進行,第一階段以50坪 以下住宅及商業用地為主,初步清查結果,除了羅斯福路地段土地,還包括仁愛路、昆明街、重慶南路等地段土地。  其中,位於羅斯福路、古亭站的36坪 商 買房子業區用地,目前出租早餐店使用,每年租金收入不過20-30萬元,但每年須付高達70-80萬元地價稅,年年虧錢,經評估由公司自行開發的綜效不大後,暫定出售;該筆土地若依最新公告現值每坪170萬元、市價至少200-300萬元推算,出售價值至少在8,000多萬元。 西裝外套 另一筆位於仁愛路、杭州南路巷口的40 -50坪住宅用地,目前租做停車場用地,每年租金收入不過70-80萬元,也低於每年付出的地價稅而初步考慮出售;以當地正位豪宅地段來看,每坪售價也是200-300萬元起跳。  中華電信強調,第一階段先釋出50坪 以下土地,第二階段再朝向10 九份民宿0坪 以下土地進行清查及出售評估,整體而言,出售土地原則是以出租無法折抵地價稅、自行開發綜效不大、以及光世代建設公司對該土地開發意願不高之後,才會決定出售。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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胡杏兒

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