捷運紅線年底通車 北客搶三多商圈店面 捷運紅線年底通車 北客搶三多商圈店面三多商圈與大型百貨共利共榮,加上今年底捷運紅線通車效益,已有不少店面產品讓投資客們磨刀霍霍。康仲誠攝圖片: 1 / 1 【林大正╱高雄報?保濕面膜氶j三多商圈在2年前榮登高雄地王寶座後,逐漸成為南高雄最受投資客矚目的店面一級戰區;相對於在地人傾向「冷靜」以對,今年底捷運通車效益卻讓 信用貸款北部投資客蜂擁而至。房仲業者透露,圓環加油站附近1間僅約30坪大小的店面,市場喊價6000萬元以上,增溫效果明顯。 一級戰區位在苓雅、前鎮區交界的三多商圈, 個人信貸崛起於1990年代,大致以中山二路、三多路口的圓環為中心,也是捷運R8站的位置,附近包括SOGO、新光三越和大遠百等商家林立;而東西方向各有光華和自強夜市,形成南高雄商業機能頗強的塊狀 房屋二胎區,與「夢時代」相互輝映。 30坪喊6000萬 中信房屋高雄一心加盟店店東鄭榮發分析,紅線是高雄首條捷運,但施工帶來的交通黑暗期,給民眾直接的觀感就是「亂」,加上很多人平常慣以機車代步,馬路 保濕面膜東圍西圍深感不便,因此,目前仍難以想像台北捷運通車後,沿線房價大漲的情景;反倒是有經驗的北部投資客,前來「獵店」的動作日趨積極。 永慶不動產南區協理陸志宏表示,捷運紅線並非三多商圈發達的原因,但中長期來看,這 房屋買賣個「看得見」的眼前建設,肯定會讓居民交通習慣慢慢改變,對商圈內店面將形成加分效果。陸志宏認為,南高雄逐漸強化觀光事業的趨勢,加上就業人口能否持續帶動常駐人口回升,才是商圈能否順著捷運更加繁榮的關鍵。 鄭榮發指出,就客源比率來?烤肉食材搳A前來三多商圈搜尋店面產品的北客約有4成以上,其餘包括原屋主與在地投資客。 以區域來看,這樣的外來客比率已算是相當驚人,也顯見捷運對店面的增值魅力,讓台北客樂此不疲。 圓環周邊最熱門 目前核心的圓環周邊,每坪每月租金約從1500元起跳;其中面?結婚西裝e較大、臨主要幹道的店面每坪平均售價可達150萬元。鄭榮發表示,像圓環附近店面行情飆漲最快,有間60餘坪的店面從去年以來,不到1年時間歷經2次轉手,行情從1900萬元飆漲到3200萬元;更有的店面同期內漲幅超過了1倍。陸志宏表示,儘管不少高雄市民對捷運通車效益看法偏向保守,但台北客?租屋n下配合捷運題材,的確帶動一波三多商圈的店面行情。不過整個房市要如何進一步拉升、擴大需求,也就是要從最根本的人口問題來下手,比較能夠對症下藥。 回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .
創作者介紹

胡杏兒

xo95xotlot 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()