北市1月買賣移轉棟數 創近8年單月新低 台北市1月買賣移轉棟數出爐,受到選前觀望、歐債與作業天數影響,單月移轉量跌破3千棟,僅剩下2330棟,寫下近8年的單月新低。不過1月買賣移轉仍反應農曆春節前市況,屬於落後指標, 帛琉根據信義房屋最新統計,今年春節後開春第一周,網路看屋的瀏覽量比起春節前6周平均,還多了39%,同時預約看屋的人數也多了將近8成,年前觀望買 售屋網氣逐漸回籠,龍年開市小陽春可期。北市12行政區僅萬華區 呈現正成長 受到奢侈稅、歐債、選前觀望與農曆春節季節性因素影響,台北市的買賣移轉寫下2003年2月以後 永慶房屋的單月新低,比起2011年2月的農曆春節期間,也衰退了35%,其中台北市的12個行政區中,有8成的行政區買賣移轉棟數不到200棟,整體房市狀況相當冷清。永慶房產集團研展室資深研究員 買屋黃舒衛指出,各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%,其他行政區皆呈現下滑的狀況,其中,以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人,分別下滑了48.8%、47.7%,對此,黃舒衛表示,南港、內湖兩區重 房地產劃區面積大,且買方又以外來買方及投資客居多,故自奢侈稅實施一來,兩區新成屋成交量明顯滑落,且區內行情高漲,再加上遇到總統大選不確定因素攪局,買方追價能力明顯不足,因此,本月南港、內湖兩區成交量衰退幅度高於其他行 酒店經紀政區。蘇啟榮分析,台北市這波多頭即使經歷農曆期間,也不曾跌破3000棟的移轉量,前幾次跌破3字頭,分別是在網路泡沫2001年2月、911的2001年9月,最後則是2003年的2月,從此來看低於3000棟的移轉量幾乎都是房市最低點的時候,統計今年龍 裝潢年開春後,信義房屋的網路看屋的瀏覽量與預約看屋人數,都有明顯增加,可以明顯感受到人氣正在回溫,龍年一開始房市可望出現一波小陽春。觀望氛圍漸散 房市交易可望觸底反彈 信義房屋在農曆年開市後,分別以網路看屋瀏覽量與預約看屋數,統計市場買氣變化,比較 東森房屋春節開市後第一周與春節前六周平均值來看,信義房屋物件的瀏覽量多了將近4成,預約看屋則多了將近8成,狀況比起2011年農曆年後開市當時還好。蘇啟榮認為,選前不確定因素消除加上市場氛圍逐漸轉佳,房市交易量有機會觸底反彈,今年329檔期應可有些許的期待。 黃舒衛進一步表示,隨 情趣用品著總統大選底定後,市場上買賣雙方觀望氣氛已經開始消散,房市正加快腳步擺脫低迷買氣,因此,預計今年2、3月可望恢復2成左右的成交動能。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .
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胡杏兒

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