寶殿大廈「海砂屋改建招商」遇到的「黑天鵝」現象。 100.10.21.管委會開會簽到,照章以3/5以上委員作成決議,預告10/22公告。 《黑天鵝效應》 《黑天鵝效應》是一本由Nassim Nicholas Taleb所寫關於隨機和不確定的書。他是美國賓州大學華頓學院的MBA、 巴黎大學 博士,曾做過交易員,亦是紐約大學的特聘教授。 所謂黑天鵝效應 居酒屋,是指看似極不可能發生,但實際又發生的事件。主要具有三大特性:(1) 這個事件是個離群值(outlier),因為它出現在一般的期望範圍之外,過去的經驗讓人不相信其出現的可能。(2) 它會帶來極大的衝擊。(3) 儘管事件處於離群值,一旦發生,人會因為天?租屋囧炵M而作出某種解釋,讓這事件成為可解釋或可預測。 在18世紀歐洲人發現澳洲之前,一直相信天鵝都是白色的,在當時歐洲人眼中,天鵝沒有可能不是白色的。直到歐洲人發現澳洲,看到當地的黑天鵝後,才發現自己的無知。 黑天鵝的存在,暗示著不可預測的重大稀有事件, 房屋貸款它在意料之外,卻又改變一切,但人們總是對它視而不見,並習慣於以自己有限的生活經驗、和不堪一擊的信念,來解釋這些意料之外的重大衝擊,最終被現實擊潰。 典型的黑天鵝事件,如:次級抵押貸款風波、紐約911事件、鐵達尼號海難、長期資本管理公司破產、Google驚人成就…等,黑天鵝潛藏在每 裝潢一個事件的背後。一個事件之所以發生,就因為我們認為不會發生。 黑天鵝效應沒有人可以置身其外,看你是要在黑天鵝之後瞠目結舌不可置信,然後才做事後諸葛勉強解釋一切。還是在黑天鵝還只是醜小鴨時,便盡可能讓自己去占到有利位置,減少風險,並從中獲得最大利益,一切都看你怎麼解開你為自己綁上的束縛。 買屋 黑天鵝效應》猛力衝擊文化業、社交圈、和知識界,成為被廣泛引用的概念和詞彙,它改變了許多人的世界觀。我們生活在黑天鵝層出不窮的世界裡,這本書可以帶給我們很多的思考與借鏡,是我們做決策的參考用書。 *************************** 寶殿大廈「海砂屋改建招商」遇到的「黑天鵝」現象。 黑 關鍵字廣告天鵝的存在,暗示著不可預測的重大稀有事件,它在意料之外,卻又改變一切,但人們總是對它視而不見,並習慣於以自己有限的生活經驗、和不堪一擊的信念,來解釋這些意料之外的重大衝擊,最終被 ~ 現實擊潰。 我們生活在黑天鵝層出不窮的世界裡,100.8.6.「區分所有權人會議」決議;依約於30天「公告招商」,「管委會」已如實執行到「登記參選廠商 情趣用品」願意承諾協助整合、改建,以「權利變換、實施都更」。 未料遭少數住戶執意疊床架屋,另組「更新籌備委員會」自行登報邀約建商,?亂一池春水,如果住戶沒有堅定的改建意志,並習慣於以自己有限的生活經驗、和不堪一擊的信念,信以為大樓招商還有很都的選擇。加上自組「更新籌備委員會」製造矛盾,表現的一種意外的「黑天鵝」現象。 管委會決議;甘冒挨告的風險,希?ARMANI璈I應少數住戶的觀望心態,對於已進駐、願意承諾協助改建商的質疑、無助改建。如果寄望剛邀約,八字沒一撇、還沒有信任基礎、未定數的建商;証諸~現實,我們願以延長投票決議時間,讓住戶沉澱思緒。別事後,後悔,只因錯失良機,刻意跨過100.10.31.改期投票,且讓其他建商也比照提出堅強的規劃團隊,相應需承諾擔當,圓滿少數住戶的熱忱期待,也罷! 改期100.11.5.(六)上午10:30前,仍請住?酒店打工彃蒛D投票;給自己一個選擇參與「改建」的機會,日後「耕耘建設及其規劃團隊」,於「整合過程中」必然要陸續提出,建築規劃設計圖、共同負擔表,告知:預估建築坪數、預估售價等訊息,投票;畢竟無損於住戶權益,何時簽署「同意書」都是無關他人的「私權行為」。 大樓剛出生的「黑天鵝」還只是「醜小鴨」時,應盡可能讓自己去占到有利位置,減少風險,並從中獲得最大利益,一切都看你怎麼解開你為自己綁上的 九份民宿束縛。  .
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胡杏兒

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